Что такое кадастровая экспертиза?

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН).
Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке).

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. В соответствии с Законом об оценке в каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переоценка может проводиться не чаще одного раза в два года).

• Из каких стадий состоит процесс переоценки кадастровой стоимости?
  Этап № 1 (1-7 дней). Анализ экономической целесообразности процедуры, определение того, имеет ли смысл оспаривать кадастровую стоимость, будет ли это выгодно? Этап № 1 Это предварительный этап, но он важен настолько, что после него собственники земельных участков и другой недвижимости могут вовсе передумать оспаривать кадастровую стоимость. В чём суть этого этапа? Владельцы недвижимого имущества самостоятельно… Читать далее: Из каких стадий состоит процесс переоценки кадастровой стоимости?
• Перечислите основания для пересмотра кадастровой стоимости
  Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии заявителю необходимо подать заявление (примерная форма). С… Читать далее: Перечислите основания для пересмотра кадастровой стоимости
• Назовите информационную базу кадастровой экспертизы
  Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в Росреестре несколькими способами. На портале Росреестра c помощью сервиса «Получение сведений из ГКН».Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из ГКН. Для этого можно воспользоваться сервисом на портале Росреестра. С главной страницы перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис… Читать далее: Назовите информационную базу кадастровой экспертизы
• Что такое кадастровая экспертиза?
  Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН).Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке). Решение о проведении государственной кадастровой оценки… Читать далее: Что такое кадастровая экспертиза?
• Документы, которые нужны для землеустроительной экспертизы
  паспорт заказчика; правоустанавливающий документ на землю; свидетельство о госрегистрации права; межевой план (при наличии); выписка из ГКН (кадастровый паспорт). Для проведения землеустроительной судебной экспертизы также необходимо определение суда о ее назначении. 
• Порядок проведения землеустроительной экспертизы
  Заключение договора с заказчиком. Получение и анализ документов на исследуемый объект. Выезд эксперта на участок. Выполнение комплекса полевых работ. Камеральная обработка полученных данных. Документальное оформление. Подготовка и выдача заказчику заключения по результатам земельной экспертизы. Оно содержит данные об экспертной организации, об исполнителе и заказчике работ, об объекте, о выполненных исследованиях и их результатах.
• Виды землеустроительных экспертиз
  Внесудебные исследования. Их инициаторами являются заинтересованные лица: собственники участков, землепользователи, арендаторы. Землеустроительные судебные экспертизы. Исследования назначаются постановлением судов или других правоохранительных органов. Ходатайствовать об этом могут участники процесса. О назначении исследований выносится постановление (определение).
• Вопросы, которые решает землеустроительная экспертиза
  какова площадь земельного участка и/или его частей; каково точное местоположение границ исследуемого объекта; соответствует ли фактическая площадь и местоположение участка документальным данным; каков фактический порядок пользования объектом, сложившийся между сособственниками; каковы варианты раздела исследуемого земельного участка (выдела доли в натуре); имеется ли наложение границ исследуемого участка на границы соседних землевладений; имеются ли нарушения законодательства о… Читать далее: Вопросы, которые решает землеустроительная экспертиза
• Когда нужна земельная экспертиза?
  Оформление документов на недвижимость. Раздел земельного участка, выдел доли, совершение иных сделок. Планирование строительства (реконструкции) объектов недвижимости. Ошибки (неточности) в сведениях государственного кадастра недвижимости. Урегулирование земельных споров, в том числе в судебном порядке.
• Преимущества обращения за землеустроительной экспертизой
  Сотрудники АНО «Управление Московской Судебной Экспертизы» проводят внесудебную и судебную землеустроительную экспертизу в Москве и Подмосковье для решения широкого спектра вопросов в сфере землепользования. Наше главное преимущество — грамотный подход. Каждый эксперт имеет отличную профессиональную подготовку и солидный практический опыт по профилю деятельности. Процедуру проводят кадастровые инженеры и геодезисты, которые имеют полный комплект документов на… Читать далее: Преимущества обращения за землеустроительной экспертизой
• При выполнении землеустроительной экспертизы специалисты руководствуются
  Земельным кодексом РФ; Федеральным законом №78-ФЗ от 18.06.2001 года «О землеустройстве»; Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».