Оценщики играют ключевую роль в экономике и обществе, поскольку их деятельность напрямую влияет на принятие решений в различных сферах. В России, как и в большинстве развитых стран, оценщики обязаны соблюдать высокие стандарты профессиональной этики и ответственности. Этические нормы, такие как честность, объективность и конфиденциальность, являются неотъемлемой частью их работы. Оценщики обязаны соблюдать законы и нормативные акты, которые регулируют их деятельность, а также соблюдать этические стандарты, установленные профессиональными сообществами.
Одной из ключевых обязанностей оценщиков является обеспечение точности и надежности результатов своей работы. Это включает в себя использование достоверных методов оценки, проверку данных и проведение тщательных проверок. Ошибки в оценке могут иметь серьёзные последствия, начиная от неправильного распределения ресурсов до финансовых потерь для государства или частного бизнеса. Поэтому оценщики обязаны постоянно повышать свою квалификацию и следить за последними исследованиями в области оценки.
В России действует система саморегулирования в области оценки, которая включает в себя профессиональные объединения оценщиков. Эти организации следят за соблюдением стандартов и правил, установленных государством, а также помогают своим членам решать возникающие проблемы. Важно отметить, что независимость и объективность оценщиков являются основой доверия к результатам их работы. Только при условии, что оценки проводятся честно и беспристрастно, можно добиться доверия со стороны клиентов и государства.
Данный этап подразумевает выбор периода текущей производственной деятельности, результаты которого будут капитализированы. Оценщик может выбирать между несколькими вариантами: В качестве…
Основными документами для анализа финансовой отчетности предприятия в целях оценки его активов являются балансовый отчет и отчет о финансовых результатах…
- Экспертиза для следствия и дознания по СЗАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по САО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по СВАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ВАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ЮВАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ЮАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ЮЗАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ЦАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ЗАО г Москвы
Метод капитализации доходов также относится к доходному подходу к оценке бизнеса (действующего предприятия). Он основан на базовой посылке, в соответствии…
После определения предварительной величины стоимости предприятия для получения окончательной величины рыночной стоимости необходимо внести итоговые поправки. Среди них выделяются две:…
Расчеты текущих стоимостей представляют собой техническую задачу. При применении в оценке метода дисконтирования денежных потоков (ДДП) необходимо суммировать текущие стоимости…
Определение стоимости в постпрогнозный период основано на предпосылке о том, что бизнес способен приносить доход и по окончании прогнозного периода.…
На данном этапе оценщик должен: Главным относительно производственных издержек выступает разумная экономия. Если она систематически достигается без ущерба для качества,…
Анализ валовой выручки и ее прогноз требуют детального рассмотрения и учета ряда факторов, среди которых: Следует придерживаться общего правила, заключающегося…
Согласно методу ДДП стоимость предприятия основывается на будущих, а не на прошлых денежных потоках. Поэтому задачей оценщика является выработка прогноза…
Рыночная оценка бизнеса во многом зависит от того, каковы его перспективы. При определении рыночной стоимости бизнеса учитывается только та часть…
Таким образом, ответственность оценщиков заключается не только в выполнении своих профессиональных обязанностей, но и в поддержании высоких стандартов этики, честности и прозрачности. Только при таких условиях можно обеспечить точность и надежность результатов оценки, что является залогом устойчивого развития экономики и общества.
Предпринимательская деятельность без лицензии, если такая лицензия обязательна, влечет за собой наложение административного штрафа на граждан в размере от 20 до 25 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ); на юридических лиц – от 400 до 500 МРОТ.
Предпринимательская деятельность с нарушением условий, предусмотренных лицензией, влечет за собой наложение административного штрафа: на граждан в размере от 15 до 20 МРОТ, на юридических лиц – от 300 до 400 МРОТ.
Определенные вызвала возражения позиция законодателя, исключившего из системы наказаний по данной категории дел отзыв лицензий и приостановление лицензий, так как включение этих мер в число административных наказаний означало бы, что они применяются с соблюдением всех гарантий, закрепленных КоАП РФ.
Законодательством (ст. 171 Уголовного кодекса РФ) предусмотрена уголовная ответственность оценщиков как лиц, занимающихся незаконной предпринимательской деятельностью, при заключении договоров об оценке без соответствующего разрешения и извлечении дохода по этому договору в крупном размере (сумма которого превышает 200 МРОТ). В настоящее время существует мнение, что нужно ввести уголовную ответственность оценщиков не только за незаконное предпринимательство, но и за недобросовестную оценочную деятельность, выражающуюся в выполнении и передаче заказчику отчетов, в которых умышленно искажается стоимость объекта оценки. Вопрос о целесообразности уголовной ответственности не всегда легко решить однозначно.
В нашем случае незначительное на первый взгляд искажение стоимости в большом количестве отчетов может нанести значительный ущерб правоохраняемым общественным отношениям. Особенно это касается государственных интересов, например, при высвобождении военного имущества величина стоимости, определенной в отчете, принимается в качестве начальной цены на аукционе, и стоимость, определенная в отчете, является скорее не рекомендацией, а «руководством к действию». Тем не менее представляется, что вводить уголовную ответственность оценщиков пока преждевременно, так как вначале необходимо сформировать рынок качественных услуг по оценке более «мягкими» средствами с применением механизмов саморегулироваия и в крайнем случае мер административной ответственности.
В данной ситуации представляет интерес институт административной преюдиции. Под административной преюдицией следует понимать такую конструкцию состава преступления, где уголовная ответственность обусловлена фактом предыдущего наложения на лицо административного взыскания. Здесь принимается во внимание не сам факт совершения правонарушения, а именно факт наложения административного взыскания.
Ответственность оценщиков
-
Глоссарий
Актив – 1) Ресурс, который находится в результате прошлых событий в собственности или под управлением предприятия и от которого в будущем можно ожидать некоторую экономическую выгоду (выгоды) для предприятия. Термин используется для обозначения недвижимого и движимого имущества как осязаемого, так и неосязаемого. Собственность на актив сама по себе является неосязаемой; 2) Объект основных средств должен…
-
Оценка финансовых вложений
К финансовым вложениям относятся инвестиции предприятия в ценные бумаги и в уставные капиталы других организаций, а также предоставленные другим организациям займы на территории РФ и за ее пределами. Оценка финансовых вложений осуществляется исходя из рыночной стоимости на дату оценки и является предметом пристального внимания оценщика.
-
Оценка нематериальных активов
К нематериальным активам (НМА) относят следующие активы: НМА можно подразделить на три основные группы: В состав НМА не включаются интеллектуальные и деловые качества персонала предприятия, их квалификация и способность к труду, поскольку они неотделимы от своих носителей и не могут быть использованы без них. Цели оценки интеллектуальной собственности: Виды стоимости объектов в зависимости от целей…
-
Оценка машин и оборудования
Затратный подход к оценке стоимости машин и оборудования основывается на трудовой теории стоимости и на принципе замещения, суть которого заключается в том, что осведомленный инвестор не заплатит на объект большую сумму, чем затраты на производство (приобретение) аналогичного объекта одинаковой полезности с сопоставимыми технико-эксплуатационными показателями. Восстановительная стоимость вычисляется в текущих ценах оцениваемого оборудования как нового, без…
-
Оценка земельного участка
При затратном подходе к оценке рыночной стоимости земельного участка исходят из того, что инвестор, проявляя должное благоразумие, не платит за участок большую сумму, чем та, в которую обойдутся приобретение соответствующего участка и возведение на нем аналогичного по назначению и полезности объекта бизнеса в приемлемый для строительства период. Существует два метода: Метод выделения (извлечения, изъятия) предполагает…
-
Оценка недвижимого имущества
Затратный подход для оценки недвижимого имущества включает несколько этапов: Под восстановительной стоимостьюподразумевается стоимость строительства в текущих ценах на действительную дату оценки точной копии оцениваемого объекта из тех же строительных материалов, при соблюдении тех же строительных стандартов, по такому же проекту, что и оцениваемый объект. В случае, если определение восстановительной стоимости не представляется возможным или целесообразным,…
-
Затратный подход оценка бизнеса
Оценка бизнеса с применением методов затратного подхода осуществляется исходя из величины тех активов и обязательств, которые приобрело предприятие за период своего функционирования на основе принципа замещения. Актив не должен стоить больше затрат на замещение его основных частей. При затратном (имущественном) подходе к оценке бизнеса оценщик рассматривает стоимость предприятия с учетом понесенных издержек. Балансовая стоимость активов…
-
Методы сравнительного подхода
При сравнительном подходе используются три основных метода, выбор которых зависит от целей, объекта и конкретных условий оценки: Метод компании-аналога, или метод рынка капитала, основан на использовании цен, сформированных открытым фондовым рынком. При оценке бизнеса базой для сравнения служит цена одной акции акционерных обществ открытого типа. Следовательно, в чистом виде данный метод используется для оценки миноритарного…
-
Общая характеристика сравнительного подхода
Оценка имущества предприятия базируется, как отмечалось ранее, на использовании трех основных подходов к оценке бизнеса: доходного, сравнительного и затратного. Каждый из этих подходов отражает разные стороны оцениваемой компании, опирается на специфическую информацию, вместе с тем применение того или иного подхода возможно лишь при наличии необходимых условий. Информация, используемая при том или ином подходе, отражает либо…
-
Расчет ставки капитализации
Ставка капитализации для предприятия обычно выводится из ставки дисконтирования путем вычета ожидаемых среднегодовых темпов роста дохода или денежного потока (в зависимости от того, какая величина капитализируется). Соответственно для одного и того же предприятия ставка капитализации обычно ниже, чем ставка дисконта. С математической позиции ставка капитализации — это делитель, применяемый для преобразования величины дохода или денежного…
Управление судебной экспертизы: +7 495 203 67 74
Стоимость товаров и услуг в современном мире определяется множеством факторов. Эти факторы могут быть как объективными, так и субъективными, и их влияние на цену может быть как положительным, так и отрицательным. Таким образом, стоимость товаров и услуг в современном мире формируется под воздействием множества факторов, среди которых цены на сырье, заработная плата, конкуренция, политическая нестабильность…