Факторы влияющие на величину стоимости

Стоимость товаров и услуг в современном мире определяется множеством факторов. Эти факторы могут быть как объективными, так и субъективными, и их влияние на цену может быть как положительным, так и отрицательным.

1. Цены на сырьевые ресурсы: Стоимость сырья, используемого в производстве, является одним из ключевых факторов, влияющих на конечную цену продукта. Рост цен на нефть, газ и другие природные ресурсы может значительно увеличить стоимость товаров, особенно тех, которые зависят от этих ресурсов. Например, увеличение стоимости нефти приводит к росту стоимости бензина, что, в свою очередь, влияет на цены на продукты, транспортируемые с помощью автотранспорта.
2. Заработная плата работников: Зарплаты сотрудников, занятых в производстве, также играют важную роль в формировании цены. Высокая заработная плата может повысить рентабельность предприятия, но одновременно увеличить производственные издержки. В случае снижения зарплат компании могут попытаться компенсировать это за счет увеличения объема производства или снижения качества продукции.
3. Конкуренция на рынке: В условиях высокой конкуренции между производителями стоимость товаров может снижаться за счет борьбы за потребителя. Компании, предлагающие более выгодные условия, могут вытеснять с рынка менее конкурентоспособных игроков, что ведет к снижению цен.
4. Политическая нестабильность: Политическая ситуация в стране, экономическая и социальная нестабильность могут существенно влиять на стоимость товаров. В периоды кризисов и нестабильности цены на многие продукты и услуги могут резко возрастать из-за опасений потребителей и инвесторов.
5. Технологическое развитие: Инновации и внедрение новых технологий могут как повышать, так и снижать стоимость товаров. Если новые технологии позволяют сократить издержки производства, это может привести к снижению цен. Однако, если новые технологии требуют значительных инвестиций и времени на освоение, это может увеличить начальную стоимость товаров.

1. При затратном подходе к оценке рыночной стоимости земельного участка исходят из того, что инвестор, проявляя должное благоразумие, не платит за…

2. Затратный подход для оценки недвижимого имущества включает несколько этапов: Под восстановительной стоимостью подразумевается стоимость строительства в текущих ценах на действительную…

3. Оценка бизнеса с применением методов затратного подхода осуществляется исходя из величины тех активов и обязательств, которые приобрело предприятие за период…

4. При сравнительном подходе используются три основных метода, выбор которых зависит от целей, объекта и конкретных условий оценки: Метод компании-аналога, или…

   • Экспертиза для следствия и дознания по СЗАО г Москвы
   • Экспертиза для следствия и дознания по САО г Москвы
   • Экспертиза для следствия и дознания по СВАО г Москвы
   • Экспертиза для следствия и дознания по ВАО г Москвы
   • Экспертиза для следствия и дознания по ЮВАО г Москвы
   • Экспертиза для следствия и дознания по ЮАО г Москвы
   • Экспертиза для следствия и дознания по ЮЗАО г Москвы
   • Экспертиза для следствия и дознания по ЦАО г Москвы
   • Экспертиза для следствия и дознания по ЗАО г Москвы

5. Оценка имущества предприятия базируется, как отмечалось ранее, на использовании трех основных подходов к оценке бизнеса: доходного, сравнительного и затратного. Каждый…

6. Данный этап подразумевает выбор периода текущей производственной деятельности, результаты которого будут капитализированы. Оценщик может выбирать между несколькими вариантами: В качестве…

7. Основными документами для анализа финансовой отчетности предприятия в целях оценки его активов являются балансовый отчет и отчет о финансовых результатах…

8. Метод капитализации доходов также относится к доходному подходу к оценке бизнеса (действующего предприятия). Он основан на базовой посылке, в соответствии…

9. После определения предварительной величины стоимости предприятия для получения окончательной величины рыночной стоимости необходимо внести итоговые поправки. Среди них выделяются две:…

10. Расчеты текущих стоимостей представляют собой техническую задачу. При применении в оценке метода дисконтирования денежных потоков (ДДП) необходимо суммировать текущие стоимости…

Таким образом, стоимость товаров и услуг в современном мире формируется под воздействием множества факторов, среди которых цены на сырье, заработная плата, конкуренция, политическая нестабильность и технологическое развитие играют ключевую роль. Понимание этих факторов позволяет более точно прогнозировать и управлять ценовой политикой компаний.

При расчете стоимости оценщик принимает во внимание различные микро- и макроэкономические факторы, к которым относятся следующие.

Экономические факторы:

• спрос на объект оценки;
• доход объекта оценки от эксплуатации и перепродажи;
• продолжительность получения доходов;
• риск, связанный с объектом;
• степень контроля над объектом (наличие имущественных прав);
• степень ликвидности объекта оценки;
• ограничения, наложенные государством или другими лицами на объект;
• затраты на создание аналогичных объектов;
• соотношение спроса и предложения на аналогичные объекты и др.

Социальные факторы:

• наличие и развитость инфраструктуры;
• демографическая ситуация и др.

Политические факторы:

• состояние законодательства в области оценки, собственности, налогообложения и т. д.;
• политико-правовая ситуация в стране.

Географические факторы, состояние окружающей среды.
 
Нужно обратить внимание читателя на то, что характер (вид) финансирования (наличным или безналичным расчетом, с привлечением или без привлечения кредита и т. д.) не оказывает влияния на стоимость, он влияет только на цену объекта оценки.
Рассмотрим подробные экономические факторы.
Спрос определяется предпочтениями потребителей, которые зависят от того, какие доходы приносит данный объект оценки собственнику, в какое время, с какими рисками это сопряжено, каковы возможности контроля и перепродажи данного объекта.
Доход, который может получить собственник объекта, зависит от характера операционной деятельности и возможности получить прибыль от продажи объекта после использования. Прибыль от операционной деятельности, в свою очередь, характеризуется соотношением потоков доходов и расходов.
Время. Большое значение для формирования стоимости имеет время получения доходов. Одно дело, если собственник приобретает активы и быстро начинает получать прибыль от их использования, и другое дело, если инвестирование и возврат капитала отделены значительным промежутком времени.
Риск. На величине стоимости неизбежно отражается риск как вероятность получения ожидаемых в будущем доходов.
Контроль. Одним из важнейших факторов, влияющих на стоимость, является степень права контроля, которую получает новый собственник.
Ликвидность. Одним из факторов, влияющих при оценке на стоимость, является степень ликвидности этой собственности. Рынок готов выплатить премию за активы, которые могут быть быстро обращены в деньги с минимальным риском потери части стоимости.
Ограничения. На стоимости отражаются любые ограничения, которые имеет бизнес. Например, если государство ограничивает цены на продукцию предприятия, то стоимость такого бизнеса будет ниже, чем в случае отсутствия ограничений.
Соотношение спроса и предложения. Спрос на объект оценки, наряду с полезностью, зависит также от платежеспособности потенциальных инвесторов, ценности денег, возможности привлечь дополнительный капитал на финансовом рынке. Отношение инвестора к уровню доходности и степени риска связано даже с его возрастом: более молодые люди склонны идти на большой риск ради более высокой доходности в будущем. На спрос и стоимость бизнеса влияет и наличие различных возможностей для инвестиций.
Спрос зависит как от экономических, так и от социальных и политических факторов, таких, как отношение к объекту оценки в обществе и политическая стабильность.
Цены предложения, определяются, прежде всего, издержками создания аналогичных объектов оценки в обществе. Очень важное значение (для получения дохода) имеет и количество выставленных на продажу объектов.
На оценочную стоимость любого объекта влияет соотношение спроса и предложения. Если спрос превышает предложение, то покупатели готовы оплатить максимальную цену. Верхняя граница цены спроса определяется текущей стоимостью будущих прибылей собственника от владения этим объектом оценки.
Если же предложение превышает спрос, то цены диктуются производителем. Минимальная цена, по которой он может продать свой объект оценки, определяется затратами на его создание.

Факторы влияющие на величину стоимости