Оценщики играют ключевую роль в экономике и обществе, поскольку их деятельность напрямую влияет на принятие решений в различных сферах. В России, как и в большинстве развитых стран, оценщики обязаны соблюдать высокие стандарты профессиональной этики и ответственности. Этические нормы, такие как честность, объективность и конфиденциальность, являются неотъемлемой частью их работы. Оценщики обязаны соблюдать законы и нормативные акты, которые регулируют их деятельность, а также соблюдать этические стандарты, установленные профессиональными сообществами.
Одной из ключевых обязанностей оценщиков является обеспечение точности и надежности результатов своей работы. Это включает в себя использование достоверных методов оценки, проверку данных и проведение тщательных проверок. Ошибки в оценке могут иметь серьёзные последствия, начиная от неправильного распределения ресурсов до финансовых потерь для государства или частного бизнеса. Поэтому оценщики обязаны постоянно повышать свою квалификацию и следить за последними исследованиями в области оценки.
В России действует система саморегулирования в области оценки, которая включает в себя профессиональные объединения оценщиков. Эти организации следят за соблюдением стандартов и правил, установленных государством, а также помогают своим членам решать возникающие проблемы. Важно отметить, что независимость и объективность оценщиков являются основой доверия к результатам их работы. Только при условии, что оценки проводятся честно и беспристрастно, можно добиться доверия со стороны клиентов и государства.
При затратном подходе к оценке рыночной стоимости земельного участка исходят из того, что инвестор, проявляя должное благоразумие, не платит за…
Затратный подход для оценки недвижимого имущества включает несколько этапов: Под восстановительной стоимостью подразумевается стоимость строительства в текущих ценах на действительную…
- Экспертиза для следствия и дознания по СЗАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по САО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по СВАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ВАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ЮВАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ЮАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ЮЗАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ЦАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ЗАО г Москвы
Оценка бизнеса с применением методов затратного подхода осуществляется исходя из величины тех активов и обязательств, которые приобрело предприятие за период…
При сравнительном подходе используются три основных метода, выбор которых зависит от целей, объекта и конкретных условий оценки: Метод компании-аналога, или…
Оценка имущества предприятия базируется, как отмечалось ранее, на использовании трех основных подходов к оценке бизнеса: доходного, сравнительного и затратного. Каждый…
Данный этап подразумевает выбор периода текущей производственной деятельности, результаты которого будут капитализированы. Оценщик может выбирать между несколькими вариантами: В качестве…
Основными документами для анализа финансовой отчетности предприятия в целях оценки его активов являются балансовый отчет и отчет о финансовых результатах…
Метод капитализации доходов также относится к доходному подходу к оценке бизнеса (действующего предприятия). Он основан на базовой посылке, в соответствии…
После определения предварительной величины стоимости предприятия для получения окончательной величины рыночной стоимости необходимо внести итоговые поправки. Среди них выделяются две:…
Расчеты текущих стоимостей представляют собой техническую задачу. При применении в оценке метода дисконтирования денежных потоков (ДДП) необходимо суммировать текущие стоимости…
Таким образом, ответственность оценщиков заключается не только в выполнении своих профессиональных обязанностей, но и в поддержании высоких стандартов этики, честности и прозрачности. Только при таких условиях можно обеспечить точность и надежность результатов оценки, что является залогом устойчивого развития экономики и общества.
Предпринимательская деятельность без лицензии, если такая лицензия обязательна, влечет за собой наложение административного штрафа на граждан в размере от 20 до 25 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ); на юридических лиц – от 400 до 500 МРОТ.
Предпринимательская деятельность с нарушением условий, предусмотренных лицензией, влечет за собой наложение административного штрафа: на граждан в размере от 15 до 20 МРОТ, на юридических лиц – от 300 до 400 МРОТ.
Определенные вызвала возражения позиция законодателя, исключившего из системы наказаний по данной категории дел отзыв лицензий и приостановление лицензий, так как включение этих мер в число административных наказаний означало бы, что они применяются с соблюдением всех гарантий, закрепленных КоАП РФ.
Законодательством (ст. 171 Уголовного кодекса РФ) предусмотрена уголовная ответственность оценщиков как лиц, занимающихся незаконной предпринимательской деятельностью, при заключении договоров об оценке без соответствующего разрешения и извлечении дохода по этому договору в крупном размере (сумма которого превышает 200 МРОТ). В настоящее время существует мнение, что нужно ввести уголовную ответственность оценщиков не только за незаконное предпринимательство, но и за недобросовестную оценочную деятельность, выражающуюся в выполнении и передаче заказчику отчетов, в которых умышленно искажается стоимость объекта оценки. Вопрос о целесообразности уголовной ответственности не всегда легко решить однозначно.
В нашем случае незначительное на первый взгляд искажение стоимости в большом количестве отчетов может нанести значительный ущерб правоохраняемым общественным отношениям. Особенно это касается государственных интересов, например, при высвобождении военного имущества величина стоимости, определенной в отчете, принимается в качестве начальной цены на аукционе, и стоимость, определенная в отчете, является скорее не рекомендацией, а «руководством к действию». Тем не менее представляется, что вводить уголовную ответственность оценщиков пока преждевременно, так как вначале необходимо сформировать рынок качественных услуг по оценке более «мягкими» средствами с применением механизмов саморегулироваия и в крайнем случае мер административной ответственности.
В данной ситуации представляет интерес институт административной преюдиции. Под административной преюдицией следует понимать такую конструкцию состава преступления, где уголовная ответственность обусловлена фактом предыдущего наложения на лицо административного взыскания. Здесь принимается во внимание не сам факт совершения правонарушения, а именно факт наложения административного взыскания.
Ответственность оценщиков
-
Расчет величины стоимости в постпрогнозный период
Определение стоимости в постпрогнозный период основано на предпосылке о том, что бизнес способен приносить доход и по окончании прогнозного периода. Предполагается, что после окончания прогнозного периода доходы бизнеса стабилизируются и в остаточный период будут иметь место стабильные долгосрочные темпы роста или бесконечные равномерные доходы. В зависимости от перспектив развития бизнеса в постпрогнозный период выбирают тот…
-
Анализ и прогноз расходов
На данном этапе оценщик должен: Главным относительно производственных издержек выступает разумная экономия. Если она систематически достигается без ущерба для качества, продукция предприятия остается конкурентоспособной. Для правильной оценки этого обстоятельства необходимо, прежде всего, четко выявлять и контролировать причины возникновения отдельных категорий затрат. Эффективное и постоянное управление издержками неразрывно связано с обеспечением адекватной и качественной информации о…
-
Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации
Анализ валовой выручки и ее прогноз требуют детального рассмотрения и учета ряда факторов, среди которых: Следует придерживаться общего правила, заключающегося в том, что прогноз валовой выручки должен быть логически совместимым с ретроспективными показателями деятельности предприятия и отрасли в целом. Оценки, основанные на прогнозах, которые заметно расходятся с историческими тенденциями, представляются неточными. Темпы инфляции измеряются с…
-
Определение длительности прогнозного периода
Согласно методу ДДП стоимость предприятия основывается на будущих, а не на прошлых денежных потоках. Поэтому задачей оценщика является выработка прогноза денежного потока (на основе прогнозных отчетов о движении денежных средств) на какой-то будущий временной период, начиная с текущего г.. В качестве прогнозного берется период, продолжающийся до тех пор, пока темпы роста компании не стабилизируются (предполагается,…
-
Метод дисконтирования денежных потоков
Рыночная оценка бизнеса во многом зависит от того, каковы его перспективы. При определении рыночной стоимости бизнеса учитывается только та часть его капитала, которая может приносить доходы в той или иной форме в будущем. При этом очень важно, когда именно собственник будет получать данные доходы и с каким риском это сопряжено. Все эти факторы, влияющие на…
-
Доходный подход
Доходный подход к оценке недвижимости основывается на предположении, что стоимость объекта определяется его текущей доходностью. Это один из ключевых методов в оценке недвижимости, который позволяет определить рыночную стоимость объекта на основе его способности приносить доход. Доходный подход включает несколько этапов, таких как оценка текущих доходов от аренды, прогнозирование будущих доходов и корректировка на рыночные условия.…
-
Основные подходы к оценке
Оценка – это процесс определения и выражения значимости или ценности объектов, событий, явлений или процессов. В контексте современной науки и экономики, оценка включает в себя множество методологий и подходов, которые позволяют получить всестороннее представление о состоянии и потенциале различных объектов и систем. Одним из наиболее распространенных методов оценки является финансовая оценка. В финансовой оценке используются…
-
Подготовка информации в процессе оценки
Подготовка информации в процессе оценки включает в себя тщательный сбор, анализ и интерпретацию данных. Этот этап является ключевым в процессе оценки, так как именно на этом этапе формируется основа для принятия обоснованных решений. В ходе подготовки информации необходимо учитывать различные аспекты, такие как: Таким образом, подготовка информации является важным этапом в процессе оценки, который требует…
-
Шесть функций денежной единицы
Денежная единица является основным инструментом для осуществления экономической деятельности в любой стране. Она выполняет шесть ключевых функций: Эти функции денежных единиц играют ключевую роль в развитии экономики и обеспечении благосостояния общества. Эффективное выполнение этих функций требует строгого контроля и регулирования со стороны государства и международных организаций для поддержания финансовой стабильности. Для определения стоимости собственности, приносящей…
-
Подготовка специалистов в области оценочной деятельности
Оценочная деятельность является одной из ключевых сфер в экономике и бизнесе, требующей высокой квалификации и постоянного профессионального роста. В России подготовка специалистов в этой области осуществляется через специализированные образовательные программы и курсы повышения квалификации, которые включают в себя как теоретические, так и практические аспекты оценки стоимости имущества, бизнеса и других активов. В ведущих вузах страны,…
Управление судебной экспертизы: +7 495 203 67 74
Стоимость товаров и услуг в современном мире определяется множеством факторов. Эти факторы могут быть как объективными, так и субъективными, и их влияние на цену может быть как положительным, так и отрицательным. Таким образом, стоимость товаров и услуг в современном мире формируется под воздействием множества факторов, среди которых цены на сырье, заработная плата, конкуренция, политическая нестабильность…