Ставка капитализации для предприятия обычно выводится из ставки дисконтирования путем вычета ожидаемых среднегодовых темпов роста дохода или денежного потока (в зависимости от того, какая величина капитализируется). Соответственно для одного и того же предприятия ставка капитализации обычно ниже, чем ставка дисконта.
С математической позиции ставка капитализации — это делитель, применяемый для преобразования величины дохода или денежного потока за один период времени в показатель стоимости.
Данный этап подразумевает выбор периода текущей производственной деятельности, результаты которого будут капитализированы. Оценщик может выбирать между несколькими вариантами: В качестве…
Основными документами для анализа финансовой отчетности предприятия в целях оценки его активов являются балансовый отчет и отчет о финансовых результатах…
Метод капитализации доходов также относится к доходному подходу к оценке бизнеса (действующего предприятия). Он основан на базовой посылке, в соответствии…
- Экспертиза для следствия и дознания по СЗАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по САО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по СВАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ВАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ЮВАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ЮАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ЮЗАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ЦАО г Москвы
- Экспертиза для следствия и дознания по ЗАО г Москвы
После определения предварительной величины стоимости предприятия для получения окончательной величины рыночной стоимости необходимо внести итоговые поправки. Среди них выделяются две:…
Расчеты текущих стоимостей представляют собой техническую задачу. При применении в оценке метода дисконтирования денежных потоков (ДДП) необходимо суммировать текущие стоимости…
Определение стоимости в постпрогнозный период основано на предпосылке о том, что бизнес способен приносить доход и по окончании прогнозного периода.…
На данном этапе оценщик должен: Главным относительно производственных издержек выступает разумная экономия. Если она систематически достигается без ущерба для качества,…
Анализ валовой выручки и ее прогноз требуют детального рассмотрения и учета ряда факторов, среди которых: Следует придерживаться общего правила, заключающегося…
Согласно методу ДДП стоимость предприятия основывается на будущих, а не на прошлых денежных потоках. Поэтому задачей оценщика является выработка прогноза…
Рыночная оценка бизнеса во многом зависит от того, каковы его перспективы. При определении рыночной стоимости бизнеса учитывается только та часть…
Итак, чтобы определить ставку капитализации, нужно сначала рассчитать соответствующую ставку дисконта. Существуют различные методы определения ставки дисконтирования, наиболее распространены из них:
- модель оценки капитальных активов;
- метод кумулятивного построения;
- модель средневзвешенной стоимости капитала.
Расчет ставки капитализации
-
Когда необходима оценка качества строительства?
Исследования могут проводиться в следующих ситуациях: Когда необходима оценка качества строительства? Оценка качества строительства является важным этапом в процессе возведения объектов недвижимости. Она позволяет выявить и устранить недостатки на ранних стадиях строительства, что способствует повышению безопасности и надежности сооружений. В России оценка качества строительства регламентируется рядом нормативных документов, таких как ГОСТ и СНиП. Например, ГОСТ…
-
В каких объемах должны быть произведены ремонтно-восстановительные работы?
Техническое обслуживание зданий и сооружений включает в себя контроль их технического состояния, поддержание их работоспособности или исправности, наладку и регулировку инженерного оборудования, подготовку к сезонной эксплуатации зданий, сооружений и их элементов, а также обеспечение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории. Контроль технического состояния зданий и сооружений осуществляется проведением постоянного мониторинга их технического состояния, а…
-
Приведите виды ремонтно-восстановительных работ
Определение видов и объемов ремонтно-восстановительных работ, подлежащих выполнению. Приведите виды ремонтно-восстановительных работ Характер выявленных дефектов определяет выбор видов подлежащих выполнению ремонтно-строительных работ. Сведения о дефектах, полученные в результате осмотра, и сведения о дефектах, содержащиеся в Акте обследования, могут как совпадать, так и не совпадать. Такое несовпадение может быть обусловлено как объективными, так и субъективными факторами.…
-
Объекты исследования, поврежденные заливом (пожаром)
— здания, строения, сооружения различного функционального назначения, а также встройки, пристройки, надстройки к ним; — помещения, а также отдельные конструктивные элементы зданий, строений, сооружений
-
Судебно-оценочную экспертизу проводят в отношении широкого круга объектов
недвижимое имущество: земельные участки, квартиры, дома, здания, незавершенные строения и т. д.; транспортные средства; оборудование и спецтехника; бизнес как имущественный комплекс; нематериальные активы; предметы искусства и ювелирные изделия; ценные бумаги; ремонтные работы; стоимость восстановительного ремонта; дебиторская задолженность; затраты на необходимое лечение и т. д. Оценочная экспертиза необходима в тех случаях, когда стороны спора представляют противоречивые…
-
Кто и как назначает судебно-оценочную экспертизу?
В частном порядке заказать исследование может любой гражданин или организация. В этом случае независимая оценочная экспертиза проводится на основании договора на оказание соответствующей услуги. Если потребность в таком исследовании возникла в рамках уголовного процесса, она назначается постановлением дознавателя или следователя. Сотрудники ФНС могут привлекать специалистов на договорной основе для проведения оценочной экспертизы для реализации функции…
-
Экономическая экспертиза
«Управление Московской Судебной Экспертизы» проводит все виды финансово-экономических исследований. Мы гарантируем оперативность и точность результата. Когда нужна финансово-экономическая экспертиза? Данный вид специальных исследований применяется для установления значимых обстоятельств в рамках различных ситуаций. В частности, финансово-экономическая экспертиза может быть назначена при расследовании дел о мошенничестве, преднамеренном банкротстве, присвоении и растрате, нарушениях антимонопольного и налогового законодательства. Заключение…
-
Независимая экспертиза квартиры после залива
Затопление квартиры по вине соседей или управляющей компании является основанием для получения возмещения. Виновник должен будет компенсировать ущерб в добровольном или принудительном порядке. Чтобы точно определить размер требований, необходимо привлечь профессионального оценщика. Обычно в проведении экспертизы заинтересованы владельцы затопленного жилья. Независимая оценка ущерба помогает определиться с требованиями и направить виновнику обоснованную претензию. Если этот шаг…
-
Экспертиза ФЗ-44 Статья 114
Экспертиза ФЗ-44 Статья 114. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона
-
Экспертиза ФЗ-44 Статья 113
Экспертиза ФЗ-44 Статья 113. Признание утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации
Управление судебной экспертизы: +7 495 203 67 74
Согласно методу ДДП стоимость предприятия основывается на будущих, а не на прошлых денежных потоках. Поэтому задачей оценщика является выработка прогноза денежного потока (на основе прогнозных отчетов о движении денежных средств) на какой-то будущий временной период, начиная с текущего г.. В качестве прогнозного берется период, продолжающийся до тех пор, пока темпы роста компании не стабилизируются (предполагается,…