ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ ПО Г. МОСКВЕ
Автономная некоммерческая организация
УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ
СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
Учетный № 7714059828


Работаем: круглосуточно
Часы приема: 09:30 - 11:00
Строго по предварительной записи
Адрес: г. Москва, Пятницкое шоссе, 55А
Телефон: 8 (495) 203-67-74
Email: 2036774@mail.ru


Оценочная экспертиза

Условия договора об оценке

Договор об оценке имущества – это юридический документ, заключаемый между сторонами сделки или между оценщиком и заказчиком. В договоре четко прописываются обязанности и права всех участников процесса, а также основные критерии и методы оценки. Этот договор является основой для определения рыночной стоимости объекта оценки и служит юридическим подтверждением достигнутых договоренностей.

Стороны договора об оценке:

  1. Оценщик – физическое или юридическое лицо, имеющее соответствующую квалификацию и лицензию на проведение оценки.
  2. Заказчик – сторона, которая поручает оценку имущества, обычно это юридическое лицо или физическое лицо, заинтересованное в объективной оценке стоимости.

Основные условия договора:

  1. Предмет договора – конкретный объект оценки (например, недвижимость, автотранспорт, оборудование и т.д.).
  2. Цели оценки – для каких целей проводится оценка (например, для купли-продажи, кредитования, налогообложения).
  3. Методы оценки – конкретные подходы и методы, которые будут использоваться для определения рыночной стоимости.
  4. Срок действия договора – как долго действует договор и в течение какого времени будут проводиться оценки.
  5. Оплата услуг – условия оплаты труда оценщика, включая фиксированную сумму или проценты от итоговой стоимости.
  6. Обязанности сторон – обязанности и права каждой стороны, включая предоставление необходимых документов и информации.
  1. Данный этап подразумевает выбор периода текущей производственной деятельности, результаты которого будут капитализированы. Оценщик может выбирать между несколькими вариантами: В качестве…

  2. Основными документами для анализа финансовой отчетности предприятия в целях оценки его активов являются балансовый отчет и отчет о финансовых результатах…

  3. Метод капитализации доходов также относится к доходному подходу к оценке бизнеса (действующего предприятия). Он основан на базовой посылке, в соответствии…

  4. Расчеты текущих стоимостей представляют собой техническую задачу. При применении в оценке метода дисконтирования денежных потоков (ДДП) необходимо суммировать текущие стоимости…

  5. Определение стоимости в постпрогнозный период основано на предпосылке о том, что бизнес способен приносить доход и по окончании прогнозного периода.…

  6. На данном этапе оценщик должен: Главным относительно производственных издержек выступает разумная экономия. Если она систематически достигается без ущерба для качества,…

  7. Согласно методу ДДП стоимость предприятия основывается на будущих, а не на прошлых денежных потоках. Поэтому задачей оценщика является выработка прогноза…

Договор об оценке имущества является важным документом, который обеспечивает прозрачность и юридическую защиту всех участников сделки. Правильно составленный договор позволяет избежать споров и недоразумений, а также обеспечивает объективное и точное определение рыночной стоимости имущества.


Содержанием договора называют совокупность его условий, определяющих состав подлежащих совершению действий, требования к порядку и срокам их выполнения.

Часто в литературе договорные условия подразделяют на существенные, обычные и случайные.

Ст. 10 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (1998 г.) установлены условия, отражаемые в договоре об оценке:

  • 1) основания заключения договора;
  • 2) вид объекта оценки;
  • 3) вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта оценки;
  • 4) денежное вознаграждение за проведение оценки объекта оценки;
  • 5) сведения о страховании гражданской ответственности оценщика.

Кроме того, в ст. 10 отмечено, что в договор обязательно включаются сведения о наличии лицензии на осуществление оценочной деятельности, а также точное указание на объект оценки и его описание.

Положения ст. 10 Закона призваны урегулировать отношения оценщика и заказчика, но не исчерпывают содержания конкретного договора об оценке.

Предметом гражданско-правового договора выступают имущество (вещь), которое одна сторона обязана передать другой, или определенные действия, которые должны совершить стороны.

Предметом договора об оценке является оказание услуг по оценке объекта. К объектам оценки относятся: отдельные материальные объекты (вещи); совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, включая предприятия); право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества; права требования, обязательства (долги); работы, услуги, информация; иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте (ст. 5 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). В общем случае под объектами оценки понимаются объекты гражданских прав, не изъятые из оборота.

Условия договора об оценке

Управление судебной экспертизы: +7 495 203 67 74

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Управление судебной экспертизы
Комментарии: 1
  1. Expert (автор)

    В условиях рыночной экономики и продавец, и покупатель, совершая сделки на «свой страх и риск», хотели бы знать заранее о возможном результате, о цене продаж интересующего их объекта. Однако рыночная цена становится известной только в итоге состоявшейся сделки. И ни одному, даже выдающемуся, уму за всю историю человечества, от времени Аристотеля до наших дней, не…

Добавить комментарий

Управление Московской судебной экспертизы, проводит исследования и выполняет рецензии на судебные экспертизы сторонних экспертов и организаций, в том числе судов, органов следствия и дознания.

Отправьте обращение с вопросами в форме обратной связи нашего сайта www.судебная-экспертиза.москва, на странице контакты.

Федеральный закон от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации"

Статья 41.
Распространение действия настоящего Федерального закона на судебно-экспертную деятельность лиц, не являющихся государственными судебными экспертами.
В соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.
На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных в части первой настоящей статьи, распространяется действие статей 2, 3, 4, 6 - 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 настоящего Федерального закона.

АНО Управление судебной экспертизы проводит исследования, судебные экспертизы, а так же рецензии на: землеустроительную экспертизу, компьютерно-техническую экспертизу, медицинскую экспертизу, судебно-психиатрическую экспертизу, оценочную экспертизу, пожарную экспертизу, пожарно-техническую экспертизу, радиотехническую экспертизу, строительно-техническую экспертизу, товароведческую экспертизу, финансовую экспертизу

Управление московской судебной экспертизы: 8 495 203 67 74